加大供给 政策发力 减轻青年租房负担

■“十五五”期间，新增供应25万至27万套(间)保租房，新增供应12万张“新时代城市建设者管理者之家”床位

临近毕业季，上海租房话题受到关注。昨天，上海市房管局局长高世昀在《2026民生访谈》节目上表示，“十五五”时期，上海面向新市民、青年人，将加大保租房供给，计划新增供应25万至27万套(间)。今年计划定向筹集1.2万多套(间)保租房房源。

目前，上百家企业推出“毕业季优惠租”活动，提供的大部分房源月租为2000元至3000元。毕业2年内未就业的高校毕业生，凭毕业证就能申请保租房，并配套就业创业指导、提取公积金支付房租、金融支持等政策服务。想要了解保租房的毕业生，可以参加5月份的“保租房毕业季进校园”第五季活动，分别是5月9日在上海应用技术大学(奉贤校区)，5月15日在上海中医药大学。

针对快递小哥、外卖小哥、医护、家政等城市一线从业人员，上海“十五五”期间要新增供应12万张“新时代城市建设者管理者之家”床位。

面向这些城市服务一线的从业者，上海在“十四五”期间已经建设筹措了7.3万张床位。截至目前，总量达到了7.95万张，入住率81%，床位月租金控制在租户月可支配收入的10%至15%，总体可负担。

中心城区的租住需求旺盛。今年上海筹措保租房有了创新举措，在中心城区收购小户型二手房用作保租房，有效缩短保租房建设周期。同时，充分利用非居住存量房屋改建、保租房集中社区遴选等多元渠道，优化点位布局。

上海已有多个非居住存量房屋改建保租房项目。例如，静安区供合家项目，就由低效商办楼改建，提供310套精装房源，平均租金约5800元/月。去年7月运营至今，入住率超90%，服务静安70多家重点企业人才。

“我们正在研究普惠性青年安居政策，计划通过企业让利、政府补贴双向发力，进一步减轻青年租房负担。”高世昀表示。

购房市场同样热度高涨。数据显示，楼市“新七条”出台后，政策效应逐步显现。3月以来“小阳春”势头良好，新政实施两个月，新房、二手住房累计成交6.2万套，同比增加7%；二手住房成交价格环比上升。

高世昀表示，将持续实施好新“沪七条”等各项政策措施，因地制宜优化市场供给，适配需求精准供应。着力推进建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，加快构建房地产发展新模式，高质量推进城市更新，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

(来源：解放日报 记者 戚颖璞)