文丨张宇驰

刚刚过去的“五一”假期，深圳新建商品住宅和二手住宅网签销售量同比分别增长68.5%、54.6%；广州一手楼盘日均认购量同比增长50.1%，二手住宅认购量同比大增63.4%。

广深楼市迎来结构性回暖，这是二季度房地产市场的良好开端，也是楼市调控政策的成效显现。4月底，中央政治局会议明确要求“努力稳定房地产市场”，从“止跌回稳”到“努力稳定”，既体现了战略定力，也释放出促进房地产市场平稳健康发展的强烈信号。“五一”前后，深圳、广州接连发布新一轮房地产市场优化政策，涵盖降低购房门槛、上调公积金贷款额度上限、“网签即入学”等多项购房者关心的针对性措施，为楼市回暖再添利好。

放眼全国，房地产市场的这波暖意于3月份初显——国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格由持平变增长，二手住宅销售价格扭转下降势头。4月以来，多地楼市延续活跃态势，个别城市甚至出现量价齐升的结构性改善信号。房地产市场稳的态势在增强，而暖意的传导还需要时间，趋势的转变也需要一个过程。新一轮楼市政策调整陆续展开，也要看到不同城市之间、城市内部区域分化依然明显，还需因地制宜、因城施策，进一步巩固回稳基础。

房地产市场健康发展，事关经济社会发展大局稳定，事关人民群众切身利益。如今楼市趋于稳定，背后有宏观经济基本面持续改善的加持，也折射出我国强大经济韧性和宝贵市场信心。期待这份暖意不断传递，共促楼市健康发展。