朔州朔城法院巧用“居住权”调解老年离婚案
本报讯（记者兰锋 通讯员宋明英）近日，朔州市朔城区人民法院巧用居住权，成功调解一起老年离婚纠纷案件，让高龄当事人老有所居、老有所安。
该案原、被告均已年近七旬，夫妻二人长期感情不和，曾先后3次起诉离婚，但因双方对家庭房产分割分歧巨大未能达成一致，均以撤诉结案。案件争议焦点为3套夫妻共有房产分割问题，被告主张分割全部房产，但其中2套房屋早已赠与儿子，且已完成不动产过户登记，不再属于夫妻共同财产，无法纳入离婚财产分割范围。
多年财产纠纷导致双方矛盾持续激化，婚姻早已名存实亡。承办法官考虑到双方高龄现状，秉持家事纠纷调解优先原则，依据《中华人民共和国民法典》“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”之规定，耐心开展释法析理与居中调和工作。法官既依法明确已过户房屋权属不变、不予分割，又充分考量老年人晚年安居权益，反复沟通化解双方对立情绪。最终，双方自愿达成调解协议，和平解除婚姻关系，同时明确被告对2套登记在儿子名下的房屋依法享有居住权，切实保障了原、被告的晚年居住权益。
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