引言

记者3月4日从滑县王庄镇人民调解委员会了解到，该镇近日成功化解一起因口头土地租赁引发的邻里纠纷。

1月15日，王庄镇某村村民温某气冲冲地来到镇人民调解委员会，高声控诉同村村民陈某堵其农用机械车、强行索要土地，一场因口头租赁引发的邻里纠纷就此浮出水面。经过调解员的耐心调解，双方当日达成和解，握手言和，实现案结事了人和。

据了解，温某与同村陈某的三哥早有经济往来，多年来累计出借4万余元，其中微信转账1万元，现金3万余元。后来陈某三哥身患重病无力偿还欠款，便与温某达成口头约定，将自家3亩责任田租给温某停放农用机械，租期约定为30年，租金直接抵扣所欠款项。因双方相互信任，未签订书面租赁合同，温某随后将自己所有的大型农用车辆全部停放在该地块。

2025年春季，陈某三哥因病去世，此事暂时搁置。直至今年1月，陈某突然找到温某，要求其将农用机械挪走，称自己要耕种该地块种植大蒜，遭到温某拒绝后，陈某直接开车堵住了车辆出路，双方爆发激烈争吵。温某无奈之下选择报警，随后转而向镇调委会寻求帮助，希望能得到公平合理的解决方案。

为妥善化解这起纠纷，调解员第一时间联系了陈某。半小时后，陈某及家属赶到调解室，态度强硬地表示：“他和我三哥的约定与我无关，现在这块地该我种，他必须马上挪车！不挪我就一直堵着，我外出打工和土地闲置的损失都得让他赔！这次调解是最后机会，谈不拢我们就走诉讼程序！”话音刚落，陈某便要起身离场，调解员连忙上前劝阻：“今天大家来是为了解决问题，如今矛盾已经激化，放弃调解只会让事态变得更糟，对双方都没有好处。”陈某虽停下了脚步，但双方再次发生激烈争吵。为避免冲突进一步升级，调解员采取“冷却降温法”，暂停了上午的调解工作，劝导双方先冷静情绪，待心平气和后再继续协商，调解一度陷入僵局。

当日15时，经调解员多方沟通，双方同意继续调解。调解员结合多年的调解经验，采用“换位思考法”，分别与温某、陈某单独沟通，将法律规定、乡村情理与现实情况融为一体，耐心开展调解工作。

调解员向温某释明相关法律规定：其出借的4万余元中，微信转账部分有清晰记录，但现金部分缺乏有效证据；且双方口头约定的30年租期，已超出法律规定的土地租赁最长年限，同时未签订书面租赁合同，也存在不小的法律风险。与此同时，调解员也向陈某说明情况：温某并非无故占用土地，而是基于其与陈某三哥的欠款约定才使用该地块，如今陈某三哥已去世，双方应秉持公平公正的原则解决问题，而陈某采取堵路的方式维权不仅不妥，还可能引发更大的冲突，承担相应责任。

经过调解员的耐心释法说理，双方的态度逐渐缓和，均认识到了自身存在的问题，愿意各退一步，协商解决纠纷。调解员随即结合双方诉求，提出了调解方案：陈某自愿给予温某6000元经济补偿，温某需在三日内将停放在该地块的农用机械车全部挪走。

该方案得到了双方的一致认可，当场，陈某通过手机转账向温某支付了6000元补偿款，温某也郑重承诺会按时挪走车辆，双方握手言和，并签订了书面和解协议。这场因责任田口头租赁引发的邻里纠纷，在镇调委会调解员的努力下，实现当日受理、当日调解、当日结案，既维护了双方的合法权益，也化解了邻里矛盾，修复了邻里关系，以实际行动践行新时代“枫桥经验”，为基层社会治理注入了温暖力量。

来源：安阳融媒