长沙晚报掌上长沙2月10日讯（全媒体记者 刘嘉 通讯员 张小林）2月9日，长沙市召开物业维修资金暨公共收益政策宣贯会议，以进一步规范全市物业维修资金使用管理和住宅小区公共收益管理。

会议深入解读了近期出台的《长沙市住宅小区公共收益管理工作指引》《关于进一步明确应急维修工程使用物业专项维修资金采取应急通道的通知》《长沙市物业维修工程造价管理指南（试行）》《长沙市物业维修工程计价规则（试行）》四部政策文件。这些文件的实施，标志着长沙市在细化维修资金使用流程、保障应急维修效率、规范维修工程计价行为、明确公共收益管理责任等方面迈出了制度化、规范化建设的重要一步。

据了解，公共收益管理工作指引明确了业主共有收益的权属、管理主体和使用规范，助力破解“糊涂账”难题；应急通道通知细化了紧急维修的申请、拨付流程，确保及时消除住宅安全隐患；造价相关文件统一了维修工程计量、计价标准，切实保障物业维修资金高效、安全使用。

会议强调，各相关单位与人员要切实提高政治站位，牢固树立民生理念，扎实推动政策落地。会议要求，必须严格依据新规标准开展工作，强化资金使用与工程实施的全过程管理，确保合规、透明、高效。同时，要进一步压实物业服务企业、业主委员会等相关各方的主体责任，通过加强从业人员政策与业务培训，提升整体履职能力，保障政策有效实施。

市住建局相关负责人表示，要深刻认识加强物业维修资金和公共收益管理的重要性与紧迫性，将其作为保障业主权益、提升基层治理水平的重要举措。各方需精准把握政策核心内涵与操作要点，厘清责任边界，构建权责清晰的责任体系。在实际工作中，必须严格按照文件要求，规范维修资金申请使用、公共收益归集管理、工程造价审核等全流程操作，确保依法依规、公开透明。此外，还需加强部门协同、政企沟通与上下联动，凝聚工作合力，共同促进长沙市物业管理服务水平整体提升，切实维护广大业主的合法权益。